Kaufvertrag mit der Simca «Suisse» S. A.
Die bedeutende französische Automobilfabrik Simca verfügt seit kurzem in Poissy an der Seine in der Nähe von Paris (Linie Paris-Le Havre) über eine nach den modernsten Erkenntnissen von Wissenschaft und Technik erstellte neue Fabrikanlage. Die neuen Simca-Werke in Poissy sind in einer Rekordbauzeit von 30 Monaten erstanden, auf einem Gelände von über 1 Million m2, Sie weisen heute eine Leistungskapazität von mehr als 1000 Autos pro Tag auf! Über 15000 Personen zählt die Belegschaft, die vielen Nebenbetriebe nicht mitgerechnet. Jeden Tag werden in den Kantinen 13000 Mittagessen zubereitet. Über 2000 Werkzeugmaschinen im Durchschnittsalter unter 6 Jahren sind installiert, 120 Kontrollposten, auf 70 Punkte verteilt, überwachen einzig in den Ateliers für die «Simca 1000» den minutiösen Ablauf der Arbeiten. Eine Sehenswürdigkeit besonderer Art istdie Abteilung der Pressen, der «schweren Artillerie» der Simca-Werke. 92 mittlere und grosse Pressen von 250 bis 2000 Tonnen sind im Betrieb und produzieren Stückzahlen bis zu 6000 pro Stunde. Auch über die übrigen Hauptateliers wäre viel interessantes zu berichten.
Dem Simca-Personal sind in Poissy und Umgebung 4500 Wohnungen zur Verfügung gestellt, sieben Familien von zehn verfügen über Television; Poissy hat die grösste Fernsehapparatdichte von ganz Frankreich. Die Simca hat sich an der Bereitstellung neuer Wohnungen mit 2,3 Milliarden alten Franken beteiligt.
Der grosse Schlager des Jahres 1961 war die «Simca 1000››. Die Simca Automobiles produzierte in diesem Jahre insgesamt 211‘513 Wagen, der Umsatz betrug 1529 Millionen neue französische Franken (NF) gegenüber 1466 Millionen im Jahre 1960. Auf dem lnlandmarkt wurden im Jahre 1961 137 616 Simca-Autos immatrikuliert, exportiert wurden 60795 Wagen, und zwar hat der Export gegenüber 1960 zugenommen: nach Deutschland um 35%, nach Italien um 79 %, nach den Niederlanden um 32 %, nach der Schweiz um 15%, nach Luxemburg um 28 % usw. ln überseeischen Ländern bahnt sich vor allem auch für die «Simca 1000» eine hoffnungsvolle Exportkarriere an. Für das Rechnungsjahr 1961 hat die Simca, nach Abzweigung von über 70 Millionen NF für Abschreibungen und Provisionen, auf dem Aktienkapital von 240 Millionen NF eine Dividende von 4% ausgerichtet. Der Vorrang kam also der Konsolidierung der Bilanz zu.
Strasse, auf der andern an das noch zu erstellende lndustriestammgeleise.
Der Kaufpreis ist auf 40 Franken pro Quadratmeter festgesetzt worden, ausmachend also 1 200 000 Franken, zahlbar am Tage nach der Anmeldung der Eigentumsübertragung im Grundbuch, unter der Voraussetzung, dass die zuständigen Instanzen betreffend den Erwerb von Grundeigentum durch Ausländer die erforderliche Bewilligung erteilt haben, was indessen zweifelsohne bis zu diesem Zeitpunkt der Fall sein wird.
ln diesem Kaufpreis von 40 Franken sind inbegriffen:
- sämtliche Strassenerschliessungsbeiträge;
- das lndustriestammgeleise bis zur westlichen Ecke des erworbenen Grundstückes;
- die Beiträge für die Erschliessung des lndustriegebietes «Schachen» mit den Hauptleitungen für elektrische Energie;
- die Beiträge für die Erstellung der Hauptwasserleitungen im Industriegebiet «Schachen».
Hinsichtlich der Sitzfrage ist im Kaufvertrag folgendes verbindlich vereinbart worden:
1. Der Hauptsitz der Simca «Suisse» S.A. ist dauernd Lyss,
2. Die Verlegung des Hauptsitzes von Zürich nach Lyss erfolgt im Zeitpunkt der Betriebsaufnahme der Simca «Suisse» S.A. in Lyss, spätestens aber bis zum 31. Dezember 1964.
3. Sollten später durch die Simca «Suisse» S.A. Lyss auf ihrem Areal der Betriebsstätte Lyss eventuelle Tochtergesellschaften oder affilierte Gesellschaften gegründet werden, so nehmen diese Gesellschaften ihren Sitz ebenfalls in Lyss.
Die weiteren Vertragsbestimmungen, die zum Teil wörtlich genau jenen anderer, früher abgeschlossener Kaufverträge entsprechen, betreffen die Ordnung der bestehenden Pachtverhältnisse, das Vorkaufsrecht der Gemeinde Lyss, die Kanalisations- und Abwasserreinigungsbeiträge, die Tarifprobleme betreffend elektrischer Energie und Wasser,die Verpflichtungen des Käufers in Bezug auf Grundwasser und Abwasser usw. Es wird diesbezüglich auf den zehn Tage vor der Abstimmung öffentlich aufgelegten Wortlaut des Vertrages verwiesen.
ln Bezug auf die Arbeitsvergebungen ist vereinbart worden: «Die Simca ,Suisse” S.A. ist damit einverstanden, bei der Vergebung von Bau- und lnstallationsarbeiten einheimische Firmen zu berücksichtigen, insofern diese Gewähr für qualitativ einwandfreie Arbeit und fristgerechte Ausführung bieten und Konkurrenzpreise offerieren.» Nicht nebensächlich ist für uns ja auch der Wohnsitz des Personals. Diesbezüglich ist im Kaufvertrag festgelegt: «Das Personal der Simca ,Suisse' S.A., d. h. die Direktoren, Prokuristen, das kaufmännische und technische Personal nimmt, soweit möglich, Wohnsitz in Lyss.» Die Simca «Suisse» S.A, wird auch ein ausgezeichneter Kunde der SBB sein und das Industriestammgeleise der Einwohnergemeinde voll rechtfertigen. Die Anfuhr der neuen Wagen ab dem Hauptwerk in Poissy bei Paris erfolgt ausschliesslich per Bahn.